Grondprijs West-Nederland stijgt 6 procent
De grondprijs per ha steeg met 6 procent van 51.200 euro naar 54.400 euro. Echter, de gemiddelde prijs van 2019 – en 2018 – ligt nog een paar procent hoger, namelijk op 57.200 euro per ha.
Hoewel de gemiddelde jaarprijzen nagenoeg identiek zijn, is er in de handel wel een groot verschil te zien. In 2019 is er ruim een kwart minder grond verhandeld dan in 2018. Twee jaar geleden werd er nog bijna 5.000 ha aan grond verkocht/aangekocht. Het afgelopen jaar is dat gedaald naar 3.600 ha.
Landsdeel Zuid
Slechts honderd euro is het verschil tussen de hectareprijs van Zuid-Nederland in kwartaal drie en kwartaal vier van 2019. De 71.900 euro wordt naar boven afgerond en komt daarmee uit op 72.000 euro per ha. Kadaster noemt het een gelijke prijs in haar kwartaalbericht. Het verschil is 0,14 procent.
Ook de gemiddelde grondprijzen over heel 2019 en 2018 genomen komen vrijwel overeen met elkaar. Met slechts een prijsverschil van 500 euro in ha, is de gemiddelde grondprijs 2019 met 71.1000 euro per ha ietsje hoger dan die in 2018.
Landsdeel Zuid (Zuidwestelijk Akkerbouwgebied, Zuidwest-Brabant, Zuidelijk Veehouderijgebied en Zuid-Limburg) blijft de actiefste agrarische grondmarkt van Nederland. Ondanks een daling van 1.500 ha in verhandelde hectares vergeleken met 2018, blijft Zuid-Nederland aan kop met 9.500 ha verhandelde ha in 2019.
Landsdeel Noord
De kosten van een ha landbouwgrond in Noord-Nederland heeft de grens van 60.000 euro doorbroken. Volgens de meest recente Kadaster-cijfers, kwartaal vier van 2019, betalen boeren in landsdeel Noord nu 60.600 euro voor een ha agrarische grond.
Daarmee stijgt de hectareprijs met 13 procent ten opzichte van het derde kwartaal in 2019. Toen kostte een ha grond nog 53.700 euro, wat een stijging van 10 procent vergeleken met kwartaal daar weer voor. Onder landsdeel Noord rekent het Kadaster: Bouwhoek en Hogeland, Veenkoloniën en Oldambt en Noordelijk Weidegebied.
Nu het vierde kwartaal ook binnen is, kan de gemiddelde grondprijs per ha in 2019 worden bepaald. Deze gemiddelde prijs is 54.600 euro. De gemiddelde prijs in 2018 was 53.700 euro per ha, een verschil van 2 procent. Deze lagere prijs betekende dat er toen meer grond werd verhandeld. De huidige grondmobiliteit is ten opzichte van 2018 met 22 procent afgenomen: van 9.400 naar 7.300 verhandelde hectares.
Landsdeel Oost
In Oostelijk Veehouderijgebied, Centraal Veehouderijgebied, IJsselmeerpolders en Rivierengebied (landsdeel Oost) is de grondprijs gedaald met 6 procent.
Het vorige kwartaal kostte een ha landbouwgrond 67.900 euro per ha, nu is dat 64.000 euro. Ondanks de daling zit de huidige grondprijs in het Oosten nog boven de gemiddelde grondprijs over 2019. Deze komt namelijk uit op 63.400 euro per ha, wat een stijging van 3 procent is ten opzichte van de gemiddelde prijs in 2018.
In 2019 werd er 1.300 ha grond minder verhandeld dan in 2018 toen er 10.300 ha van eigenaar veranderde.
